Chef de projet immobilier

Dans le cadre du développement stratégique de sa filière immobilière, la Caisse régionale du Crédit Agricole Nord de France lance de nouvelles activités à haute valeur ajoutée, au-delà du financement immobilier traditionnel : création d'une SCPI régionale, opérations de copromotion, structuration de club deals immobiliers, co investissement…

Pour porter ces ambitions, nous recherchons un(e) chef de projet Immobilier, capable d'analyser des opportunités, de piloter des projets complexes et de travailler en transversalité avec les différentes directions de la banque, ainsi qu'avec nos partenaires externes.

Ses missions :

1. SCPI régionale - Analyse & structuration des investissements/ Animation du partenariat/ Animation de la distribution commerciale :

Analyser les opportunités d'investissement immobilier ciblées par la SCPI (localisation, marché, rendement, risque)

Construire et mettre en œuvre la méthodologie d'analyse et de sélection des actifs

Travailler en étroite collaboration avec le partenaire de gestion sur la structuration des dossiers

Contribuer aux travaux de valorisation et au suivi du patrimoine

Préparer les supports d'investissement et les reportings à destination des instances décisionnelles

Animer la distribution commerciale de la SCPI auprès des clients de la banque (définition d’un plan d’animation interne/externe, accompagnement des directions commerciales…)

2. Co- promotion immobilière et co-investissement:

Analyser les opérations de copromotion et/ou co investissment dans lesquelles la banque pourrait s'engager en tant que sleeping partner

Évaluer la rentabilité prévisionnelle des opérations (bilan promoteur, TRI, analyse de marché…)

Étudier l'opportunité stratégique : localisation, demande locale, adéquation produit/marché

Sélectionner et qualifier les promoteurs et partenaires potentiels

Suivre l'avancement opérationnel des opérations engagées

3. Club deals immobiliers :

Analyser les marchés immobiliers cibles et sourcer les opportunités d'actifs (bureaux, commerces, résidentiel géré, etc.)

Identifier et qualifier des partenaires (family offices, institutionnels, clients patrimoniaux de la banque)

Structurer les opérations : montage juridique, financier, gouvernance

Préparer les mémorandums d'investissement et animer les présentations aux investisseurs.

4. Coordination transversale & développement commercial

Coordonner avec les différentes directions de la banque (Direction Commerciale, Directions Régionales, Marketing, Conformité, Juridique, Finance) pour déployer les nouvelles activités

Accompagner la Direction Commerciale dans la distribution des parts de la SCPI : formation, outils d'aide à la vente, argumentaires

Assurer un suivi de l'activité et produire des reportings réguliers à destination des instances

Participer à la veille concurrentielle et réglementaire sur les nouveaux véhicules d'investissement immobilier

Formation :

Bac+5 en finance, gestion d'actifs, droit immobilier ou école de commerce/ingénieur avec spécialisation immobilier

Certification RICS ou formation complémentaire en gestion d'actifs immobiliers appréciée

Expérience :

3 à 10 ans d'expérience dans l'investissement immobilier, l'asset management immobilier ou l'ingénierie financière immobilière

Expérience dans une société de gestion (SCPI), un fonds d'investissement immobilier, une foncière, ou un promoteur immobilier

Connaissance des mécanismes SCPI (constitution, valorisation, distribution) souhaitée

Expérience en copromotion ou en structuration de club deals immobiliers souhaitée

Compétences techniques :

Maîtrise des analyses d'investissement immobilier

Connaissance du cadre réglementaire AMF applicable aux véhicules de placement collectif

Connaissance du marché immobilier régional et belge appréciée

Maîtrise des outils financiers et bureautiques (Excel avancé, PowerPoint)

Qualités personnelles :

Capacité à travailler en mode projet et à coordonner des parties prenantes multiples

Sens du réseau et aisance relationnelle pour développer des partenariats stratégiques

Rigueur analytique et autonomie dans la conduite des dossiers

Pédagogie pour diffuser les nouvelles activités en interne (commerciaux, directions)

Goût pour l'entrepreneuriat interne et la construction de nouvelles activités

Source : Enquête interne IER (Indice d'Engagement et de Recommandation), 2024